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Vente maison 650 000 €
256 m²
9 pièces
9 p
Avrainville (91630)
256 m²
9 pièces
9 p
Avrainville (91630)
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- 2 539 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Massacret vous propose: Vous rêvez d’espace, de caractère et d’un cadre de vie en pleine nature ?
Cette élégante maison de maître d'environ 256 m² habitable, édifiée sur sous-sol total et implantée sur une parcelle de 2 540 m² (division à venir), est faite pour vous !
Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux, puisqu’elle se situe au sein même des écuries.
Un cadre privilégié
Nichée dans un environnement verdoyant et calme, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux, son charme intemporel et son potentiel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée
Magnifique hall d’entrée avec grande ouverture et belle hauteur sous plafond
Bureau pouvant faire office de chambre
Cuisine séparée aménagée et équipée
WC indépendant
Superbe salon/salle à manger doté d’une cheminée majestueuse
À l’étage
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain
WC séparé
Une salle d'eau supplémentaire
Dernier niveau
Combles aménagés en une vaste pièce d'environ 36 m² (chambre, bureau, stockage, ...)
Pièce d’eau supplémentaire
À l’extérieur
Un terrain clos de 2 540 m², idéal pour profiter de la nature environnante.
Un cadre unique pour ceux qui recherchent espace, calme et authenticité.
Les + qui font la différence
Sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement et d’aménagement
Volumes généreux et pièces lumineuses
Emplacement exceptionnel au sein des écuries, parfait pour les passionnés de chevaux
Fort potentiel après rafraîchissement
Cette demeure au charme incontestable n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1854566 - Réf Superimmo : ANVXZK36D
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 539 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 9 pièces - ter. 2 540 m² | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 730 € / an
Maximum :
9 180 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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