Vente maison 295 000 €

256 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avallon (89200)

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1 152 €/m²

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Dans l'Avallonnais, à 3 km des commerces, 15 minutes de la gare TER Bourgogne et 10 minutes de l'autoroute A6. Propriété de charme aux volumes généreux et pièces lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée sur le séjour ouvert sur sa cuisine avec une belle cheminée en pierre équipée d'un systéme Polyflame, un salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert, un espace libre (possible studio indépendant, salle de sport, bureau à votre libre choix) il est équipé d'une salle d'eau, d'un beau volume et d'un WC. L'étage comprend un grand palier en mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et au-dessus deux greniers. En extérieur deux belles terrasses l'une avec la piscine 6 x 4 et son espace dînatoire et la seconde à l'opposé pour jouer avec l'ensoleillement. Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : FLIP2025006 - Réf Superimmo : ANVXY55VL

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Historique des prix

25 mai 2025

Baisse de 3,6%

295 000 €

22 mars 2025

306 000 €

Localisation

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