Vente maison 1 095 000 €

256,35 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aspremont (06790)

Superbe villa provençale 256 m² Vue mer et montagnes panoramique
Entre Gairaut et Aspremont, magnifique villa provençale sur deux niveaux, 256 m² habitables avec piscine, terrasses et vues panoramiques sur la mer et la montagne, à 25 min de la Promenade des Anglais et de l'aéroport de Nice.
Calme et verdoyant, tout en étant proche de la ville, il se compose de :
RDC : grand salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée donnant sur la belle terrasse et la piscine, 3 chambres et 3 salles de bains.
À l'étage : entrée, 2 chambres, une salle de bains, grande salle de jeux.
Terrain de 5000m2 planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de diverses espèces méditerranéennes.
Un très grand sous-sol, avec des joints naturels, offre une grande capacité de rangement.
Les terrasses et les aménagements extérieurs sont pratiques pour accueillir de nombreux invités avec leurs véhicules.
Les allées sont en béton teinté et comprennent un grand parking et une aire de manœuvre, ainsi qu'un très grand garage couvert.
Frais à la charge du vendeur
Classe énergétique 130 kWhEP/m2. an (C)
Classe climatique 4 kg CO2/m2. an (A)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : 2 517 € à 3 405 €
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 095 000 €

Prix au m² : 4 272 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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