Vente maison 345 000 €

256 m²

17 pièces 17 p

4 chambres 4 ch

Argenteuil-sur-Armançon (89160)

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1 348 €/m²
Exclusivité

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Description

Prestigieuse propriété
A 2h30 de Paris et 4 H de Bruxelles A Argenteuil-sur-Armançon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté...
Lumineuse maison d'architecte située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, à l'orée du village (à quelques minutes à pied).
La maison, d'une surface habitable de 256 m² organisée sur 3 niveaux, comprend de conviviaux espaces de vie au rez-de-chaussée, avec notamment de beaux volumes donnant un sentiment d'espace et de bien-être, et 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied (RDC) avec dressing et salle d'eau privatifs.
La construction de la maison, effectuée en harmonie avec des éléments architecturaux traditionnels et modernes, a été réalisée avec des matériaux de qualité (pierre de Bourgogne, parquets massifs, ...) et propose de nombreuses prestations de confort (pompe à chaleur, salle de sport avec salle d'eau dédiée, ...).
Elle dispose en outre d'un garage (en sous-sol) pouvant accueillir 2 véhicules et d'une cave.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et entretenu de 2.966 m² avec terrain de pétanque.
Argenteuil-sur-Armançon, charmant village bourguignon, est situé entre Tonnerre et Montbard, au bord de l’Armançon et du canal de Bourgogne.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 12/06/2025 - Réf. agence : 85789577 - Réf Superimmo : ANVXY8RMW

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 348 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

256 m² - 17 pièces - 4 chambres - ter. 2 966 m²	Année de construction : 1989
Assainissement : micro station	Jaccuzzi
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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