Vente maison 1 260 000 €

256 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Anglet (64600)

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4 922 €/m²

ERA Cap Ocean

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Description

Anglet - Maison à vendre - Belle propriété de 256m² habitables, 328m² utiles, sur parcelle de plus de 1000m², située dans un quartier convoité.
Ce bien offre un espace de vie totalisant 66m² triple exposition, une cuisine séparée, 6 chambres, un bureau, 3 pièces d'eau, avec chambre, salle d'eau et wc en RDC. Il bénéficie de pièces aux volumes généreux, et aux nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité. Vous pourrez profiter de l'extérieur grâce aux différentes terrasses et au jardin arboré. Son charme incontestable grâce à son architecture, ses parquets et portes d'époques, ne sera que sublimé par vos travaux de remise aux gouts du jour. Commerces, écoles et transports à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Produit rare à visiter sans tarder !
ERA CAP OCEAN - 98 avenue de Biarritz - 64600 Anglet Téléphone : 05.59.41.42.30 Toutes nos annonces sur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 3440__992539 - Réf Superimmo : ANVXYN9G0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 4 922 € / m²
Charges prévisionnelles : 716 € / an

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 088 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Siren : 438261513 - N° de carte professionnelle : CPI64012016000006826