Vente maison 259 000 €

255 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Viella (32400)

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1 016 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Côté Patio Immobilier

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Description

A seulement quelques minutes des commodités d'Aire-sur-l'Adour et de Riscle, cette belle maison pleine de charme, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, offre une configuration idéale pour accueillir tout en conservant son espace de vie privé. Elle conviendra aussi parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement paisible. Côté propriétaires, une partie totalement indépendante permet de vivre sur place en toute tranquillité. Elle comprend une cuisine séparée, un salon, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Côté hôtes, la maison dispose de trois chambres, chacune avec salle d'eau privative. Les visiteurs bénéficient également d'un bel espace de vie au charme de l'ancien, d'une cuisine à leur disposition et d'une grande salle à manger pour les moments de convivialité. Le terrain de plus de 1900 m² est arboré, entièrement clôturé et aménagé en plusieurs espaces intimistes. Une terrasse couverte, une piscine hors sol et un jacuzzi permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose d'un garage fermé, ainsi que d'une dépendance idéale pour bricoler ou imaginer un logement indépendant selon vos envies. Contactez-moi vite pour la visiter, le charme opère dès les premières minutes.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : V-1-1307 - Réf Superimmo : ANVXYNMVX

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²
Taxe foncière : 1 265 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 963 m²	Piscine
3 Parkings	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 44 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 470 € / an

Maximum : 7 490 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 3,7%

259 000 €

28 mai 2025

269 000 €

Localisation

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Siren : 819078577 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2016 000 006 419