Vente maison 89 000 €

255 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Segonzac (19310)

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349 €/m²
Exclusivité

Sylvain Zebik - iad

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Description

iad France - Sylvain Zebik vous propose: -_-_-_-_-_-_-_-_-_-NOUVEAU PRIX POUR CE BIEN-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_-_
Charmante maison d un village au calme offrant un potentiel exceptionnel d aménagement intérieur et extérieur.
Avec une surface de 255m², 4 grandes chambres, 1 cuisine chaleureuse, un immense salon séjour, cette demeure du début du XXe siècle est idéale pour les amateurs d authenticité. Très grand salon séjour qui a servi de salle de danse.
Cette maison possède un charme et un emplacement prisés. Proche des commodités locales, elle est parfaite pour créer votre havre de paix.
Des travaux sont à prévoir :
revoir le système de chauffage ( remise en conformité d une chaudière à pellets devis à dispo) ou installation d une pompe à chaleur.
Finir d isoler les murs, une partie du matériel de l’isolation est laissée par le propriétaire ou faire réaliser un devis.
Le ballon d’eau chaude solaire est neuf.
Grande cuisine d été dans un jardin agréable de plus de 600m2 joliment agencé.
Abris de jardins.
Cette grande maison nécessite des travaux de rénovation mais pas dans sa totalité.
Si vous aimez les beaux volumes n hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 1820465 - Réf Superimmo : ANVXZ8BSA

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Caractérisques

Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 617 m²	Année de construction : 1900
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

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