Vente maison 850 000 €

255 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Michel-l'Observatoire (04870)

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3 333 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence Mylène Murano SAS

540 avis

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Description

A l'orée d'un village, au calme, sans être isolé.
Lumineuse et confortable.
Ensemble de qualité, de deux habitations : une maison principale et maison annexe, idéal activité gîte, édifiées sur un terrain arboré et paysagé de plus de 9000 m² avec piscines, petit étang, ancien box à chevaux.
La maison principale en grande partie doublée en pierres de Banon, et offre 170 m² habitables, avec un espace de vie de 65 m² très lumineux, belle hauteur sous plafond,. Cheminée remarquable en pierres de Sérignan. Cuisine aménagée et salle à manger avec son poêle à bois, trois chambres dont une suite parentale complète, 2 salles de bains, mezzanine.
Maison annexe de 90 m² de bati également doublée en pierres pouvant être exploitée en gîte, originale par ses accès extérieurs et son organisation autour de la piscine principale.
C'est également une Pool House très agréable pour profiter d'un espace piscine complet.
Double garage, abri voiture.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol, cheminée, poêle à bois.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans ce lieu unique .
DPE C.
Référence agence : 6973

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : LM1N-T7I-HQL - Réf Superimmo : ANVXZPD6N

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 3 153 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	255 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 9 300 m²
1 niveau	Piscine
Balcon	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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Siren : 418505210 - N° de carte professionnelle : CPI 0402 2017 000 021 191

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