Vente maison 2 266 000 €

255,56 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Mandé (94160)

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8 867 €/m²
1 Garage

Odessa Immobilier

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Description

À deux pas de l’église de Saint-Mandé et à proximité immédiate des écoles et commerces, découvrez cette belle maison familiale offrant de superbes volumes et un emplacement privilégié, aux portes de Paris.

Édifiée sur un terrain de 259 m2, elle développe une surface habitable de 255 m2 (357 m2 au sol) répartie sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC invité, un garage, une chambre, une cuisine indépendante et un vaste double séjour lumineux ouvrant sur le jardin. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Au dernier étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour les enfants, les invités ou un espace de travail. Au rez-de-jardin, un dégagement mène à une réserve, une buanderie, une salle d’eau, une chambre et une cave.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfait pour accueillir une grande famille.

Les atouts :

Emplacement recherché au cœur de Saint-Mandé
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Jardin privatif
Calme et belle exposition
Grand potentiel d’aménagement

Une adresse rare dans un quartier résidentiel prisé.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : V50006348 - Réf Superimmo : ANVXZUV8B

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Caractérisques

Prix de vente : 2 266 000 €	Prix au m² : 8 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255,56 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 259 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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