Vente maison 375 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-d'Arce (33240)

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1 471 €/m²
10 Parkings

Pierre VERDIER - SAFTI

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Description

Située à Saint-Laurent-d'Arce (33240), à 5 minutes de Saint André de Cubzac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accès facile aux commodités. La maison est entourée d'un parc arboré offrant calme et sérénité.
Cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 255 m², offrant 8 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains ainsi que de deux toilettes. L'espace de vie inclut en plus, une salle de billard, idéale pour les divertissements.
Le charme de cette ancienne bâtisse finira de vous convaincre avec ses cheminées d'époque, le volume de ses pièces, et sa façade en pierres magnifique.
Les dépendances apportent un potentiel supplémentaire, et le vaste terrain de 16 722 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789 - SAFTI – VERDIER Pierre, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1554600 - Réf Superimmo : ANVXZS432

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 471 € / m²

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255 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 16 722 m²	10 Parkings
Année de construction : 1795	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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