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Vente maison 848 000 €

255,9 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

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3 314 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée

PRESTANT Realty

356 avis

06 70 05 62 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité, cette propriété rare à Saint-Jean-de-Luz réunit deux maisons d'architecture hispanisante sur un terrain arboré d'environ 2500m2. La maison principale (près de 180 m²) s'élève sur trois niveaux, offrant plusieurs chambres, un vaste séjour lumineux et des espaces de service. La seconde maison (environ 70 m²) propose deux chambres, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et une terrasse plein sud. Reliées par une terrasse couverte, les deux habitations permettent d'imaginer de multiples configurations : grande résidence familiale, maison d'amis indépendante, gîte ou projet locatif haut de gamme. Le jardin en pente douce, planté de fruitiers et de différentes essences, complète ce cadre de vie singulier. Une modernisation révélera tout le potentiel de cet ensemble rare, idéalement situé à moins de dix minutes du centre de Saint-Jean-de-Luz et de sa gare TGV. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253782). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 640253782 - Réf Superimmo : ANVXZHWD4

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 3 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

255,9 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 2 430 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne	2 garages - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1971	Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

137 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 14 445 € / an

Maximum : 19 543 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Siren : 819182098 - N° de carte professionnelle : CPI 6401 2016 000 006 121

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