Vente maison 1 560 000 €

255 m²

Roquefort-les-Pins (06330)

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6 118 €/m²
Cuisine de 20 m²
Piscine

Wretman Estate Valbonne

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Description

Charmante villa de plain-pied avec dépendances, piscine et terrain paysager - Roquefort les pins
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du village. Cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant des prestations de qualité :
Espace de vie spacieux et convivial : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec coin cheminée et petite mezzanine, une salle à manger et une cuisine provençale indépendante entièrement aménagée.
Côté nuit : un dégagement mène à 4 belles chambres, dont 2 suites équipées de leur salle de bains privative (dont une avec balnéothérapie). Vous trouverez également une salle de douches supplémentaire, un WC indépendant et de nombreux rangements.
En complément, la propriété dispose :
D’un mazet aménagé en studio indépendant, idéal pour recevoir vos invités ou créer un espace locatif.
D’un atelier indépendant, offrant la possibilité d’être relié à la maison principale selon vos besoins.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain paysager de 2 132 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis. Il est agrémenté d’une piscine, d’un poolhouse aménagé, ainsi que d’équipements pratiques tels qu’un abri pour 3 voitures sous pergola, un abri pour 2 voitures et plusieurs places de parking.
Ce bien rare, à la fois charmant et fonctionnel, est à découvrir sans tarder !

Maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 85441140 - Réf Superimmo : ANVXX77LN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 560 000 €	Prix au m² : 6 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1972	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 20 m²	Séjour de 41 m²
Jardin (2 132 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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