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33
Vente maison 2 635 000 €
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rayol-Canadel-sur-Mer (83820)
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- 10 333 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
83820 - RAYOL-CANADEL-SUR-MER - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 255.0 M² - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE UNIQUE sur 180° - PISCINE 11x4 sur TERRAIN de 2284m2
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison d'architecte de 255.0m2 située entre les baies du Rayol et de Canadel, offrant un environnement exceptionnel avec une vue imprenable.
Maison d'architecte construite en 1953, cette maison d'exception possède un potentiel incroyable avec des combles aménageables. Cette magnifique demeure se distingue par sa surface considérable et ses 8 pièces, dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux.
La maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure sans vis à vis.
L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle dans tout l'espace de vie, notamment dans un séjour spacieux de 51.0m2.
L'environnement en hauteur par rapport à la mer est ventilé naturellement et permet d'embrasser une vue exceptionnelle sur les environs, la mer et l'ile du Levant, depuis le salon et sa large terrasse de 60m2.
La piscine enterrée dispose d'un grand bar-pool house.
Jardin de 2282.0m2, avec 3 stationnements intérieurs et 2 extérieurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gregory Pierret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de draguignan sous le n°900422916.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 179502 - Réf Superimmo : ANVXZSSW3
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| Prix de vente : 2 635 000 € | Prix au m² : 10 333 € / m² |
| Taxe foncière : 5 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 282 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1953 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 51 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 100 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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