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Vente maison 242 650 €
255 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Pompaire (79200)
255 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Pompaire (79200)
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- 952 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE PARTHENAY – ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS SUR UN TERRAIN ARBORÉ DE 2 495 m²
Située dans un environnement verdoyant, cette propriété se compose d'une maison principale accessible de plain-pied (pente douce), d'une surface habitable d'environ 178 m², et d'une seconde habitation indépendante aménagée en 2004, idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative.
MAISON PRINCIPALE (5 ch) :
Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Elle se compose :
- d'un vaste salon séjour avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une terrasse carrelée.
- d'une cuisine aménagée, communicante avec une grande véranda lumineuse chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à utiliser toute l'année.
Sur ce même niveau, trois belles chambres, une salle de bain équipée d'une douche, un wc séparé.
Au niveau inférieur (rez-de-jardin / sous-sol aménagé) :
- une pièce pouvant faire office de bureau, de salon/séjour ou de salle de jeux,
- deux grandes chambres lumineuses avec salle d'eau privative et WC.
Cette autre partie se compose d'une cave, d'un atelier, ainsi qu'un garage.
SECONDE MAISON INDEPENDANTE (env. 72 m² – plain-pied) :
Entièrement aménagée et meublée, avec un accès distinct sur le terrain, cette habitation se compose :
- d'une pièce de vie : salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée,
- de deux chambres spacieuses,
- d'une salle de bains et de WC séparés.
Ce logement est idéal pour accueillir vos proches où ils pourront conserver leur indépendance/ ou pour envisager une rentabilité locative (saisonnier ou longue durée).
Propriété entouré d'un terrain clos et arboré de 2 495 m².
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.914481
Publiée le 13/07/2025 -
maj le 16/08/2025 -
Réf. agence : 340932004761 - Réf Superimmo : ANVXZ2BB7
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| Prix de vente : 242 650 € | Prix au m² : 952 € / m² |
| Taxe foncière : 1 845 € |
12 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 255 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 495 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 1974 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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