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Vente maison 564 900 €
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Orgères (35230)
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Orgères (35230)
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- 2 215 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Astero Bretagne vous propose à la vente cette propriété située à Orgères, dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes.
Offrant 255 m² de surface habitable, cette maison familiale allie avec élégance volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques, lumineux et soigneusement rénovés.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D'une entrée, d'une vaste pièce de vie traversante de 75 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, avec cheminée centrale, sol en travertin et parquet ; d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
- Une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou bureau desservant trois chambres, une salle de bains, des WC ainsi qu'une suite parentale de 33 m2 avec poutres apparentes, salle d'eau privative et WC.
Une extension de 21,5 m² avec cuisine et mezzanine vient compléter l'ensemble. Elle peut accueillir une suite de plain-pied, un bureau pour activité libérale ou un studio indépendant (location, hébergement…).
Profitez à l'extérieur, d'un cadre de vie remarquable. Sur une parcelle close et paysagée de 3 170 m², vous bénéficierez :
- D'un jardin sans vis-à-vis ;
- D'une terrasse de 72 m2 exposée ouest ;
- D'une piscine chauffée 8 x 3,5 m
- D'un double garage motorisé de 40 m² ;
Contactez votre expert immobilier ASTERO Frédéric PIAUD dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : DOM21918-3 - Réf Superimmo : ANVXZT4BZ
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| Prix de vente : 564 900 € | Prix au m² : 2 215 € / m² |
| Taxe foncière : 2 426 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 549 000 €.
| 255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 170 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest - Traversant | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 75 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 800 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2025.
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