Vente maison 565 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Orgères (35230)

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - PROCHE BRUZ - MAISON 5 CH - 255 M2 - PISCINE et GARAGE - ORGERES Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante maison de plus de 250 M² située en campagne d'Orgères, à seulement 5 minutes en vélo du bourg grâce à la piste cyclable. Nichée dans un écrin de verdure vous profiterez d'un arrêt de bus à moins de 3 minutes à pied pour rejoindre Rennes ou bien en voiture en moins de 10 minutes. Sur un terrain de 3170 m², composé de beaux arbres, de fleurs et entouré de chevaux, vous serez séduits par son environnement tout en étant à deux pas de la ville. La visite commence par une belle entrée séparée qui permet l'accès à une très belle pièce de vie lumineuse, exposée OUEST de plus de 75 m² avec une vue plongeante sur la piscine ainsi que sur la nature grâce aux ouvertures. Vous retrouverez ensuite la cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière offerte par une sublime verrière, ainsi qu'une arrière cuisine. Continuons ensuite sur l'espace nuit qui se compose d'un WC séparé, d'une spacieuse salle d'eau et d'une grande chambre. En bonus, un studio d'environ 30 m² équipé d'une cuisine et d'une mezzanine, avec possibilité de le rendre indépendant ou de transformer en une seconde chambre pour le rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine avec bureau dessert deux belles chambres, une salle de bains, une troisième chambre, un WC ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 40 m² avec 4m de hauteur sous plafond, un dressing et une salle d'eau privative avec WC. En complément, vous profiterez d'une cheminée avec insert, d'une piscine chauffée de 3,5x8m de 2019, d'un grand garage de 40 m² et d'un terrain intégralement clôturé et arboré avec portail électrique à l'entrée. N'ATTENDEZ PLUS ! Si vous recherchez une grande maison familiale, un grand terrain, au calme, sans vis à vis et à deux pas de Rennes, alors vous êtes au bon endroit ! Référence : 1340LN. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes.

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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 2 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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