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Vente maison 898 000 €
255 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nyons (26110)
255 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nyons (26110)
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- 3 522 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: au sol, clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Nyons, ce mas historique au cœur d'un parc paysagé d'environ 3 450 m² allie charme authentique et prestations haut de gamme. Vue spectaculaire, piscine (12x5m), oliveraie et jardin d'artiste avec fontaine, arbres centenaires, éclairage soigné et mobilier en fer forgé. Garage en pierre de 70 m² et parking arboré. À l'intérieur : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine haut de gamme ouverte sur salon et salle à manger, accès direct à la terrasse ombragée par tilleuls et figuiers. Matériaux nobles (pierre de Bourgogne, chaux de Vasselonne, ferronneries d'art), chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation. Cave à vin, buanderie, cellier, dressing. À l'étage : suite parentale avec terrasse, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC, combles aménagés et climatisés. Chemin privé, aucun vis-à-vis, calme absolu. Une propriété rare où authenticité et luxe discret se rencontrent. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901050733). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 20 000 € TTC (2,28 %) inclus charge acquéreur (878 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4901051117 - Réf Superimmo : ANVXZZIEG
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| Prix de vente : 898 000 € | Prix au m² : 3 522 € / m² |
| Taxe foncière : 2 588 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,27% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 878 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 255 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 450 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur montagne |
| 1 garage - 4 parkings couverts - 5 parkings extérieurs | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: au sol, clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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