Vente maison 449 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Léobard (46300)

Découvrez une propriété de charme au cœur du Quercy ! Vous rêvez d’une demeure authentique alliant caractère et potentiel ? Cette superbe maison en pierre, nichée sur un terrain paysager de 2 560 m2, est une opportunité rare.
Laissez-vous séduire par son cachet unique : en rez de jardin, une entrée avec bureau conduit un vaste salon avec four à pain d’origine, une pergola spacieuse, et plusieurs espaces à aménager selon vos envies cuisine professionnelle, table d’hôtes, suite parentale ou atelier.
Un lieu idéal pour allier confort et projets de vie ! Au premier étage, profitez d’une cuisine lumineuse de 40 m2 avec poêle à bois, d’un salon convivial de 35 m2 et d’une terrasse couverte pour des instants privilégiés. À l’étage supérieur, trois chambres, une salle de douche avec WC vous attendent, prêtes à être rafraîchies selon votre goût.
Confort et modernité : double vitrage, pompe à chaleur, blanchisserie, carport et garage pour un cadre de vie agréable en toute saison. Un atout supplémentaire ? Une maison d’amis en pierre de 50 m2 avec poêle à bois, deux chambres et une terrasse couverte, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Stéphane Gounet IMOCONSEIL au 06 07 28 28 22 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Taxe fonciere Mille euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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