Vente maison 1 090 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Rouret (06650)

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4 275 €/m²
Piscine

Wretman Estate Valbonne

06 11 35 52 37

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Description

Villa d'architecte vue panoramique mer montagne Le Rouret
Charmante villa d'architecte réalisation de 'MAESTRACCI' construite avec des matériaux de qualités, située dans un environnement résidentiel au calme dominant une vue panoramique mer et montagne.
Authenticité et charme se dégage de cette propriété proche de magnifique golfs, du village, des commerces.
La villa offre de généreux volumes, au rez de chaussée le séjour lumineux avec cheminée et la cuisine équipée se prolongent de belles terrasses bénéficiant du panorama vue montagne et mer.
Une chambre de maitre en suite avec dressing offre une terrasse profitant du panorama, une chambre avec salle de douche indépendante.
Belles prestations de caractère dans les salles de bains aux faïence de Salernes.
Un lumineux bureau pouvant être facilement transformé en chambre.
Au rez de jardin, un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, une chambre avec un accès direct à la piscine, une chambre cabine, une salle de douche, une pièce a vivre aux multiples possibilités, l'ensemble ouvrant sur l'espace piscine et le jardin.
Profitez de la piscine chauffée dès le printemps et ses abords.
Le jardin arboré d'essences méditerranéennes offre de charmants coins terrasses ombragés, ensoleillés, sous les pins.
Un abri voiture, un garage, et plusieurs places de voitures au sein de la propriété.

Publiée le 14/08/2023 - maj le 16/04/2024 - Réf. agence : 83119474 - Réf Superimmo : ANVXT4KD0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 275 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

255 m² (carrez : 255) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 813 m²	Année de rénovation : 2014
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer, sur montagne	Année de construction : 1972
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

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