Vente maison 1 160 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

La Madeleine (59110)

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4 549 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

St-Maur Immobilier

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Description

COUP DE COEUR A SAINT MAUR !
Magnifique maison bourgeoise développant 255 m² habitables.
Elle offre, un hall d'entrée, un vaste living de 80 m² comprenant un séjour, un salon, une salle à manger, et sa cuisine séparée. Buanderie dans le marteau.
Aux étages on trouve 7 chambres, 3 salles de bains. 3 WC.
Magnifique jardin ensoleillé de 230 m².
Garage double en sous sol sécurisé.
Pour plus de renseignements et visite contactez nous !
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 119 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM37428-GF - Réf Superimmo : ANVXZNNM8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 4 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 9 pièces - 7 chambres	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	2 Garages
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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