Vente maison 445 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Injoux-Génissiat (01200)

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1 745 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Imogroup

142 avis

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Description

Imogroup Chatillon vous propose, en coeur de village, à 10 mn de l'entrée de l' A40 et 18 mn de la gare de Valserhône, cette maison ancienne, pleine de charme qui vous invite à écrire une nouvelle histoire. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, de l'authenticité et de la vue imprenable. Elle dispose d'un terrain agréable, d'un garage et d'un authentique four à pain. Les combles peuvent être aménagées pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. La terrasse partiellement fermée permet de profiter d'un espace convivial en toute saison. Idéale pour les repas rassemblant la famille ou les moments de détente ou diverses activités. A l'étage, une coursive vous permettra d'admirer la vue sur la chaine de Alpes. Sur 2 niveaux habitables, elle vous offre en RDC une belle entrée, une cuisine et un séjour avec la cheminée traversante ainsi que l'accès à la vaste terrasse abritée et au jardin, une salle d'eau et un WC. Au 1er, un bureau, 3 chambres, une salle de bain et un WC ainsi qu'une grande pièce aujourd'hui à usage de détente ainsi que l'accès aux combles. Une cave et une buanderie complètent cet ensemble. A découvrir sans tarder !

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : CI-1242 - Réf Superimmo : ANVXZQOOM

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 977 m²	Plain-pied
1 Garage	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 690 € / an

Maximum : 10 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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