Vente maison 395 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hostens (33125)

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1 549 €/m²

Arnaud POUTEAU - SAFTI

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Description

À 5min d'Hostens et de ces lacs et à seulement 45 minutes de Bordeaux 45 minutes du Bassin d’Arcachon, découvrez cette propriété des années 1980 offrant un cadre de vie paisible, au cœur de la nature.
D’une surface habitable de 255 m², cette demeure se compose d’un vaste espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres, d’un bureau et de deux salles de bains, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire.
Implantée sur un terrain arboré de 7 866 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités de plein air.
Vous profiterez également d’un garage, d’une dépendance et d’un grand carport, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
La maison est en bon état général et présente un excellent potentiel pour ceux qui recherchent l’espace, la nature et la tranquillité à proximité de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud POUTEAU, Tél. : 0642527246, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829547702 - SAFTI – POUTEAU Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1550831 - Réf Superimmo : ANVXZZZSF

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 549 € / m²

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255 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 866 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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