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Vente maison 1 150 000 €
255 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Habère-Poche (74420)

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  • 4 510 €/m²
L'EDELWEISS IMMOBILIER

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Description

HABERE-POCHE - CHALET / GITE 7 PIECES A VENDRE
Niché au coeur du paisible village d'Habère-Poche, ce magnifique chalet/gîte à vendre entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et authenticité montagnarde. Avec son accès direct au domaine skiable des Habères et ses nombreux sentiers de randonnée, il séduira les amoureux de nature et de grands espaces.D'une surface totale de 255 m2, ce bien d'exception s'organise harmonieusement sur deux niveaux. Au Rez inférieur, espace nuit et détente, trois chambres en suite spacieuses, chacune avec armoires intégrées, salle de bain contemporaine (grande douche à l'italienne, vasque, WC) et accès direct à la terrasse bordée par la forêt, Un sauna de 20 m2 pour vos moments de bien-être, Une buanderie et un local technique complètent cet espace fonctionnel.Au rez supérieur, convivialité et vue panoramique, un vaste espace de vie de 80 m2 avec salon chaleureux, poêle à bois, salle à manger et bar, Une cuisine moderne de 25 m2, entièrement équipée,Deux chambres en suite, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), Un dortoir pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec jacuzzi, idéale pour contempler la vue imprenable sur les montagnes environnantes.Un atelier et un local à vélos raviront les amateurs de VTT et de bricolage.Ce chalet vendu meublé et équipé constitue un investissement intelligent : parfait comme résidence principale ou secondaire, il bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à sa localisation privilégiée, prisée pour son authenticité et sa beauté naturelle.Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable havre de paix, un petit paradis de montagne à seulement quelques pas des pistes de ski.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site l'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toute transaction immobilière achats et ventes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3189 - Réf Superimmo : ANVXZR0UF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 4 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

255 m² - 7 pièces - 6 chambresAnnée de construction : 1970
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 700 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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