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Vente maison 357 000 €
255 m²
17 pièces
17 p
8 chambres
8 ch
Foussais-Payré (85240)
255 m²
17 pièces
17 p
8 chambres
8 ch
Foussais-Payré (85240)
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- 1 400 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un charmant village de caractère, cette belle demeure d'environ 255 m², bâtie sur des bases du XVIIIe siècle et remaniée au XXe, offre un cadre de vie spacieux et authentique, avec tout le confort nécessaire pour une vie familiale ou un projet d'accueil.
Elle comprend huit chambres, une salle de bains en rez-de-jardin, deux salles d'eau ou salles de bains équipées de WC aux étages. La cuisine séparée s'accompagne d'une vaste salle à manger conviviale pouvant accueillir jusqu'à 10 convives. Le salon avec cheminée s'ouvre, grâce à une grande baie vitrée à galandage, sur une terrasse en bois avec vue dégagée sur un pigeonnier aménageable.
Les volumes généreux sont accentués par une hauteur sous plafond à trois mètres vingt dans la grande majorité des pièces, apportant une sensation d'espace et de luminosité remarquable.
Le terrain clos est agrémenté de deux puits, d'une chaudière à granulés située dans la cave avec son caisson de réserve, et d'une lingerie faisant la liaison entre l'espace de vie et la partie garage avec mezzanine, idéale pour le rangement ou le stockage.
Quelques travaux sont à prévoir sur les niveaux supérieurs, mais l'ensemble de la maison est habitable immédiatement.
Atouts supplémentaires : proximité des commerces de première nécessité (pharmacie, épicerie, auberge, écoles, système de garderie), à 15 minutes de Fontenay-le-Comte, ses collèges et lycées, à 45 minutes de La Rochelle, des plages et du Puy du Fou.
Une propriété au fort potentiel, rare sur le marché.
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
06 45 46 95 72
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf.912010
Publiée le 23/06/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340939247337 - Réf Superimmo : ANVXYVJSB
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 1 400 € / m² |
| Taxe foncière : 888 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 255 m² - 17 pièces - 8 chambres - ter. 1 564 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 910 € / an
Maximum :
5 360 € / an
Diagnostics réalisés le 29/05/2025.
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