Vente maison 362 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 420 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

GUY HOQUET FONTENAY

606 avis

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Description

Guy Hoquet vous propose cette charmante maison de ville dotée de 255m² habitable sur 3 niveaux et offrant une vie citadine.
Vous serez séduit par l'entrée spacieuse invitant au salon, séjour ou bien a la cuisine (aménagée et équipée) donnant sur le jardin. Un cellier, un toilette et une chambre complète ce rez de chaussé.
Le 1er étage invite à une suite parentale, à une chambre avec salle d'eau privative et un bureau.
Le 2ème étage dessert une chambre ainsi qu'une chambre avec salle d'eau/wc. Egalement un salon/ bibliothèque chaleureux de plus de 40m² avec mezzanine.
Cette maison offre de nombreuses possibilités de vie, proche des commodités tout en ayant un jardin agréable.
Son plus : une allée permettant l'accès à une dépendance située à l'arrière du jardin.
(4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 17/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 6672 - Réf Superimmo : ANVXZOV6J

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 1 420 € / m²
Taxe foncière : 2 623 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 345 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 715 m²	3 niveaux
1 cave	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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