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9
Vente maison 299 900 €
255 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Eyrans (33390)
255 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Eyrans (33390)
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- 1 176 €/m²
- Meublée
- 3 Garages
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Bourgeoise à Vendre
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre, offrant une surface habitable de 255 m². Cette propriété de caractère saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Une Maison de Caractère
Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour des moments de convivialité et de détente. Les 2 salles d'eau et les 2 WC assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Les 2 niveaux de la maison offrent une répartition harmonieuse des espaces. Le grenier, accessible, peut être aménagé selon vos envies pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une chaleur douce et homogène en hiver. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale..
Une deuxième maison vient compléter ce bien composée d'une cuisine, salon, une salle d'eau, une chambre et un WC.
Le stationnement intérieur, avec 3 places, garantit la sécurité et le confort de vos véhicules.
La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion optimale pour le travail et les loisirs.
Proximité des Commodités
À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, boulangerie, boucher, La Poste et un restaurant pour vos courses quotidiennes et vos sorties gastronomiques. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture. Plusieurs crèches et un hôpital sont également à 10 minutes en voiture, garantissant une tranquillité d'esprit pour les familles. Un arrêt de bus est à 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER Blaye : Justine ROUMEGOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 073 326
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : VM30938-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXYEBSO
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Prix de vente : 299 900 €  | Prix au m² : 1 176 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,23% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 255 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 235 m² | Orientation : Sud |
| 3 Garages | Année de construction : 1900 |
| Cuisine équipée | Séjour de 60 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 720 € / an
Diagnostics réalisés le 30/03/2023.
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