Vente maison 430 000 €

255 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Eauze (32800)

A 5 minutes du centre d'Eauze, un long chemin vous mène à cette Belle Villa sur 1 hectare de jardin. Ses 255 m² habitables se composent d'une entrée, un grand salon de 71 m² avec accès d'un côté à une belle véranda chauffée et de l'autre à une terrasse couverte qui profite de sublimes vues sur la campagne, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine équipée et sa grande arrière cuisine. Une spacieuse mezzanine bénéficie d'un point d'eau et sert actuellement de bureau mais pourrait être une chambre supplémentaire. Côté nuit, une grande chambre ayant une baie vitrée sur le jardin et les vues, une salle de bain et des placards, ainsi qu'une deuxième chambres possédant sa salle d'eau. La maison bénéficie du chauffage au sol, du double vitrage, d'une cheminée avec insert, et d'un sous-sol permettant d'avoir une cave à vin et du rangement.
A l'extérieur, un beau jardin arboré et fleuri avec de jolies vues sur la campagne environnante, un potager, une piscine hors sol, un carport, un poulailler et une bergerie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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BELLE MAISON GASCONY

05 62 68 34 23

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