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Vente maison 221 000 €
255 m²
10 pièces 10 p
Dunières (43220)

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  • 867 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
GTI Immobilier DUNIERES

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152 avis
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Description

À vendre – Immeuble de caractère avec jardin – Centre de Dunières -
Idéal investisseur : locatif, colocation, résidence senior, projet patrimonial
En plein centre du village de Dunière, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en pierre d'avant-guerre offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Avec ses éléments de caractère préservés (cheminées d'époque, beaux parquets anciens, grandes ouvertures lumineuses), ce bien séduit par son authenticité et son potentiel de valorisation.
Il se compose de :
•Un sous-sol complet avec caves .
•Un rez-de-chaussée : appartement d'environ 90 m² avec terrasse
•Un premier étage un appartement d'environ 85 m² très lumineux.
•Un troisième niveau en plateau brut à aménager (création possible de logements supplémentaires, espaces partagés, etc.).
•Des combles exploitables pour du stockage ou extension.
•La toiture a été revue il y'a 20 ans et la rénovation intérieure date de 1983 . Chaudière fioul et assaini collectif.
Un garage et un grand jardin attenant, rare en plein centre, complète l'ensemble : idéal pour un espace détente, un potager collectif ou des aménagements extérieurs pour une résidence services.
Opportunité idéale pour :
•Investissement locatif classique ou meublé,
•Projet de colocation,
•Création d'une petite résidence senior ou intergénérationnelle,
•Division en plusieurs lots,
•Valorisation patrimoniale à long terme.
Pour visiter contacter Nadege PEYRARD au O6 58 79 86 55
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4230.00 et 5770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 17699-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXYO66U
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 10 pièces - ter. 1 148 m²Travaux à prevoir
Cave1 balcon
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 230 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2022.

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