Vente maison 269 900 €

255 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Dournazac (87230)

Maison de caractère, nichée dans un village en impasse , de DOURNAZAC.
Ambiance vacances assurée !
La maison principale offre 180 m2, de plain-pied !
Surface répartie en une entrée typiquement Limousine, une cuisine équipée ( 21 m2 ) , un salon ( 28 m2 ), une salle à manger de 35 m2 dont la pièce maîtresse : une imposante cheminée, un bureau, une suite parentale ( 39 m2 ) , deux autres chambres, et une seconde salle d'eau.
Vous apprécierez son agencement, ses volumes, ses ouvertures vers la nature, les sols, sa tour aussi ...
Le plus simple est de visiter.
À noter : les deux greniers sont facilement aménageables : belle hauteur, vous doublerez la surface habitable au besoin.
La répartition des pièces est parfaite, en L.
Dans l' ex grange, un gîte a été créé récemment, de 75 m2.
Il comprend une pièce à vivre lumineuse, deux espaces " nuit ", et une salle d'eau.
Ses plus : un second accès indépendant , voire un jardin privatif .
Idéal pour une activité professionnelle, libérale...ou tout simplement pour la famille.
Côté technique & travaux :
Les huisseries neuves s'intègrent parfaitement ( alu et bois , double vitrage ) - Porte d'entrée neuve, et autres - Chaudière à pellet - Greniers isolés.
Pour les extérieurs, les parcelles totalisent plus de 6000 m2, tout est attenant.
Un préau à rénover - Présence d'une cave.
Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement, ou visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 - SAFTI – ZAMPARO Edwige, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EDWIGE ZAMPARO - SAFTI

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