Vente maison 376 200 €

255 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Désertines (53190)

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1 475 €/m²
2 Garages

GORRON IMMOBILIER

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Description

Dans un village avec quelques commerces, très belle rénovation pour cet ancien presbytère, composé de :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon, salle à manger, chambre avec salle d'eau privative, wc et buanderie.
Au 1e étage : palier, quatre chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, bureau.
Au 2ème étage: spacieuse salle de jeux (actuellement utilisée comme dortoir), chambre avec wc (avec possibilité de créer une salle d'eau) et greniers utilisés comme espaces de stockage.
Double garage attenant et accessible depuis la maison (possibilité de garer un camping car), cave et préau.
Cour avec portail devant la maison et terrain arboré avec arbres fruitiers. Le tout sur env. 1990 m2 entièrement clos.
Classement énergétique A : très rare sur le marché; chauffage au sol et radiateurs : pompe à chaleur géothermique, fenêtres : PVC double ou triple vitrage; avec puits et eau communale raccordés à la maison; toitures récentes; raccordé au tout à l'égout.
Désertines, petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 8 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activités sportives et culturelles), 30 km de Mayenne (sous-préfecture du département), 55 km de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h20 de l'aéroport de Rennes, 1h30 des ferrys de Saint-Malo, et 3h45 de Paris Centre.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 4245 - Réf Superimmo : ANVXZ1Y6T

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 990 m²	2 Garages
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (1 990 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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