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Vente maison 650 000 €
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Crémieu (38460)
255 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Crémieu (38460)
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- 2 549 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 12 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 2 km du village médiéval de Crémieu - Authentique maison en pierres avec vue nature et revenus locatifs
À seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces de proximité, zone commerciale Place du Dauphiné à Tignieu à 10 min), cette bâtisse en pierres pleine de charme vous accueille dans un environnement préservé, à la fois calme, verdoyant et accessible.
Rénovée avec soin il y a une quinzaine d'années, elle se compose de deux logements indépendants :
Un premier logement spacieux de 255 m², aux beaux volumes et à l'esprit chaleureux, comprenant :
un vaste séjour avec cuisine ouverte,
4 chambres lumineuses,
une grande salle de bains familiale,
un système de chauffage performant : plancher chauffant, chaudière mixte fuel/bois et poêle canadien.
Un second logement indépendant de 100 m², actuellement loué (875 €/mois), idéal pour un revenu locatif, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², offrant de nombreux espaces de détente en pleine nature. Un bassin paysager vient compléter cet écrin de verdure, renforçant l'ambiance paisible et bucolique du lieu.
Ce domaine est une véritable invitation à ralentir, à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche des grands axes et des infrastructures essentielles.
Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de confort, ou pour développer un projet de vie associant résidence principale et revenu complémentaire.
Je suis à votre disposition pour vous donner toutes les informations complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 207620CM - Réf Superimmo : ANVXYPA9N
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 549 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 255 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m² | Vue dégagée |
| 12 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (au sol) |
| Cuisine séparée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2023.
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