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Vente maison 695 000 €

255 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châtillon (69380)

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2 725 €/m²
Exclusivité

Actuel Transactions Immobilières

283 avis

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Description

L'agence Sandra viricel immobilier vous présente en exclusivité, cette superbe maison de charme située au coeur d'un hameau de la commune de Chatillon d'Azergues.
Entièrement rénovée, cette propriété allie confort moderne et authenticité, sur une belle parcelle de 988m2 agrémentée d'une cour intérieure intimiste et d'une piscine.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 90 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec un poêle à bois.
Un espace de rangement et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une grande salle de bains, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un espace bureau.
Quelques marches supplémentaires conduisent à une seconde partie de la maison comprenant une chambre et deux pièces supplémentaires, dont une équipée d'un poêle à granulés. Cet espace, doté de son entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, bureau, ou espace dédié à une activité indépendante.
Vous serez séduits par le calme de l'environnement, la qualité de la rénovation, le charme des matériaux anciens et les volumes généreux de la maison.
La propriété bénéficie du confort de la climatisation intégrale, de 24 panneaux photovoltaîques pour 12 kwatts ( auto conso et revente du surplus ) , de trois caves, de plusieurs terrasses, ainsi que d'un stationnement extérieur avec deux espaces de rangement.
Pour visiter ce bien atyique, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06.88.84.49.49 ou par mail

Publiée le 11/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2619 - Réf Superimmo : ANVXZUXGR

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 725 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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