Vente maison 685 000 €

255 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Charols (26450)

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2 686 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

LES ALLEES Cléon d’Andran

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Description

EXCLUSIVITE
Vous serez charmé par cette Villa de plain pied, tout confort, avec qualité et choix des matériaux et sa vue dominante sur la plaine.
Pas de vis à vis ni nuisances.
Belle surface habitable avec poutres et pierres apparentes de 255 m² comprenant :
un séjour spacieux et lumineux sur terrasse avec sa cuisine équipée en terre cuite sur mesure.
4 chambres avec 3 salles d'eau et wc (dont 1 suite parentale).
Buanderie, lingerie,...
Un appartement de 2 pièces avec terrasse.
Très belle piscine en Pierre de Bali avec un espace enfants.
Le jardin de 2728 m² est arboré avec un arrosage automatique.
Prestations modernes : portes à galandage, double vitrage, isolation, vide-sanitaire, domotique, aspiration centralisée, fibre, tout à l'égout,...
Garage double, cave, cave à vins,...
Tout confort avec chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois et climatisation réversible.
Construction des années 2000 donc toiture en bon état.
Dans un village avec commerces de proximité.
A découvrir !
Votre conseillère Florence Serot au 06.62.21.75.53

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : CDA13-0224 - Réf Superimmo : ANVXZUBR1

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 2 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 728 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage individuel: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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