Vente maison 629 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Boisseron (34160)

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2 467 €/m²
1 Parking

Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès

15 avis

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Description

Maison de village rénovée, datant du XVe siècle offrant 255m2 habitables, 5 pièces + gîte indépendant, dépendances de 45m2 et agréable jardin avec petite piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à l'espace de vie de 70m2 composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon avec cheminée, l'ensemble avec pierres apparentes, colonnes et plafond voutée. Une large baie-vitrée donne accès au jardin. Également, une chambre de 24m2 et une salle de douche d'appoint avec wc. A l'étage, une grande pièce de 25m2 aménagée en salon distribue 2 chambres de 23m2 et 25m2, une salle de bains de 11m2 avec wc, une lingerie, une buanderie et une terrasse "tropézienne" de 15m2. Sur le même niveau, accessible depuis l'escalier extérieur, un gîte indépendant 2 pièces de 58m2 avec balcon (poss. ouvrir sur l'habitation principale ou vente séparément). A l'extérieur, un agréable jardin nichée dans la verdure avec petite piscine 2x2m et 2 dépendances de 18m2 et 27m2. Accès sur la rue arrière par une porte cochère permettant de stationner à l'abri vélos, motos et éventuellement une petite voiture. Maison bien rénovée (électricité, plomberie, sanitaires...) en respectant le cachet d'époque et en apportant de bonnes prestations. Bien d'exception idéal pour une grande maison familiale comme pour satisfaire une projet de maison d'hôte. Entre Montpellier et Sommières - Au coeur d'un village très charmant avec ses rues étroites et son patrimoine - Proche de toutes les commodités (boulangerie, restaurants, pharmacie...) (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.

Publiée le 14/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 958 - Réf Superimmo : ANVXZAC7X

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 467 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 310 m²	1 Parking
Année de construction : 1400	Climatisation
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 2 lots	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 250 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 0,2%

629 000 €

14 août 2025

630 000 €

Localisation

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRÈS

Siren : 848366191 - N° de carte professionnelle : CPI 34022019000039987

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