Vente maison 2 350 000 €

255 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bidart (64210)

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9 216 €/m²
Exclusivité
1 Garage

DONZACQ IMMO

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Description

Exclusivité Donzacq Immo, Domaine d'Exception à Bidart. Située sur la commune de Bidart, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, plages, autoroute, boulangerie), cette splendide villa vous séduira par son environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et son cadre enchanteur avec un magnifique parc arboré, une bodega et une piscine conviviale. D'une superficie de 255 m² habitables (408 m² au sol), la maison principale se compose de : 3 chambres de plain-pied, chacune avec sa salle d'eau privative Une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² orientée plein sud, avec cuisine américaine équipée, salon et salle à manger En rez-de-jardin : un bureau, une chambre parentale, deux caves, un garage de 78 m² et un atelier de 35 m². Un potentiel rare et une atmosphère unique se dégagent de cette propriété. Et ce n'est pas tout : à l'entrée du domaine, vous trouverez une maison de gardien indépendante de type T2, d'environ 25 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Prestations techniques : Climatisation dans toute la maison Insert bois dans le séjour Assainissement aux normes Diagnostic énergétique : C et A. Une performance énergétique remarquable pour une villa construite en 1974. Honoraires de 4,17 % inclus à la charge de l'acquéreur Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce lieu hors du temps, où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité? Un véritable havre de paix pour vivre ou se ressourcer au coeur de Bidart. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2326 - Réf Superimmo : ANVXYHFLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 9 216 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 94 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 421 m²	1 Garage
2 caves	Année de construction : 1974
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 9,6%

2 350 000 €

9 mai 2025

2 600 000 €

Localisation

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Siren : 453849879 - N° de carte professionnelle : 64012016000010031