Vente maison 265 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ballon (17290)

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1 039 €/m²
2 Parkings

MAISON BLANCHE

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Description

Maison de caractère à restaurer avec un immense potentiel
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, offrant une surface habitable de 255 m² sur un terrain de 429 m². Cette demeure, située dans un cadre calme, vous invite à imaginer votre projet de rénovation.
Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour les familles ou les investisseurs.
Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est proche d'une maternelle, d'une école élémentaire, de plusieurs médecins généralistes, et d'un restaurant à 5 minutes à pied. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à devenir votre havre de paix ou un investissement rentable.
Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est proche d'une maternelle, d'une école élémentaire, de plusieurs médecins généralistes, et d'un restaurant à 5 minutes à pied. La fibre est également disponible, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison avec un immense potentiel, prête à devenir votre havre de paix ou un investissement rentable.
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2678.00 et 3624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM7012-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZVYXD

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 039 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 429 m²	Travaux à prevoir
2 Parkings	Année de construction : 1900
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 678 € / an

Maximum : 3 624 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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