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Vente maison 475 000 €
255 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Albi (81000)
255 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Albi (81000)
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- 1 863 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spacieuse maison familiale début 20ème à 1 km de la Place du Vigan ! Idéalement située dans une rue calme et recherchée, cette authentique maison albigeoise du début du 20è siècle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses 255 m² répartis sur 3 niveaux (surface de référence indiquée sur le diagnostic de performance énergétique - DPE. surface au sol de 346 m²) , sa grande terrasse et son jardin, elle allie parfaitement cachet, espace et convivialité. A proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, elle permet un quotidien pratique et agréable, dans un environnement propice à la vie de famille. Des volumes généreux et un charme préservé : Dès l'entrée, le charme opère avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets en bois massif et une cheminée qui apportent une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Une entrée traversante dessert un bureau, un vaste séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine-salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille. 1er étage : un espace parental spacieux comprenant une suite avec dressing, salle de bain et toilettes, ainsi que deux grandes chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec toilettes. 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, toutes équipées de leur propre salle d'eau et toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun. Une buanderie avec espace chaufferie ainsi qu'une cave complètent les nombreux atouts de cette maison. Une maison idéale pour une grande famille ou des chambres d'hôtes, où chacun peut disposer de son espace tout en profitant d'une vie conviviale et chaleureuse et qui n'attend que vous pour lui redonner vie (travaux de rafraîchissement à prévoir). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 2691-c5 - Réf Superimmo : ANVXZWTZT
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 1 863 € / m² |
| Taxe foncière : 2 878 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 255 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 432 m² | 1 garage - 1 parking |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 6 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 8 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 460 € / an
Maximum :
8 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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