Vente maison 519 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vendôme (41100)

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2 043 €/m²

Sixième Avenue Vendôme

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Description

Très jolie propriété familiale de 254m² située à Vendôme proche centre ville, écoles et Gare TGV! La maison principale de 172m² se compose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un séjour cathédrale et sa magnifique cheminée suivi d'un espace détente bibliothèque, une belle suite parentale avec grand dressing et salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un couloir avec placards desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Grenier cave et garage. Vous pourrez profiter d'une deuxième maison comprenant une pièce de vie de plus de 50m², à l'étage deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, un double garage avec cave et pièce à l'étage. Le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1868m². Menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, toiture ok, tout à l'égout.... A visiter sans tarder! Contact : 0619987332 (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 3738 - Réf Superimmo : ANVXZMSPP

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 868 m²	Orientation : Nord / Sud
2 caves	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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