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Vente maison 945 000 €
254 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Tournefeuille (31170)

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  • 3 720 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
ORPI Tournefeuille

ORPI Tournefeuille

401 avis
05 34 52 82 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

RARE – Tournefeuille | Villa d'Architecte 254 m² + 150 m² d'annexes
Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Tournefeuille, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 254m², érigée sur une parcelle paysagée de 1851m² avec piscine.
Construite en 2004 avec des matériaux haut de gamme (DPE B), elle se distingue par sa luminosité, ses volumes exceptionnels et son confort de vie.
Le séjour cathédrale de 90m² avec insert central, la cuisine contemporaine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite avec dressing, constituent le cœur chaleureux de la maison.
À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative, prolongent cette atmosphère raffinée et fonctionnelle.
La villa offre également un sous-sol de 34m², trois grandes terrasses orientées Est, Sud et Ouest, une dépendance aménagée de 15m², un abri de jardin de 19m² et deux garages spacieux totalisant plus de 70m² avec mezzanine.
Les extérieurs, magnifiés par une piscine au sel 5x10 m, invitent à la détente et aux instants de convivialité.
Côté prestations, le confort est au rendez-vous : chauffage au sol intégral, 28 panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, cuisine repensée, filtration et électrolyseur neufs, alarme Somfy et fibre optique.
Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, modernité et performance énergétique.
Une propriété rare, conjuguant intimité, volumes et prestations haut de gamme, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 1091

Publiée le 12/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 989X-00O-GCZ - Réf Superimmo : ANVXZFZ8H
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 3 720 € / m²
Taxe foncière : 4 656 €

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement254 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 851 m²
3 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 752367334
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