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18
Vente maison 750 000 €
254 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
254 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sucé-sur-Erdre (44240)
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- 2 953 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Filumena vous propose, niché au cœur d’un écrin de verdure, ce manoir d’exception, véritable invitation à un art de vivre alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour-salon agrémenté d’une cheminée chaleureuse, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée vous attend, complétée par une arrière-cuisine pratique pour tous vos besoins du quotidien.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparées assurent confort et praticité pour vos invités.
Un atout rare : une grande pièce indépendante, avec salle d’eau attenante et toilettes, disposant de sa propre entrée séparée. Cet espace polyvalent est idéal pour une profession libérale, un cabinet, ou l'aménagement de bureaux professionnels, vous permettant de recevoir du public tout en conservant l’intimité de votre domicile. Une belle opportunité pour allier vie privée et activité professionnelle.
À l’étage, la magie continue ! Deux chambres lumineuses, dont une avec placard, vous accueillent chaleureusement. Une mezzanine distribue les autres espaces : salle d’eau, toilettes avec espace buanderie, grenier, et un bureau traversant menant à une charmante chambre supplémentaire. Deux autres chambres, dont une avec dressing, complètent cet étage aux volumes généreux.
L’extérieur n’est pas en reste : vous profiterez d’une superbe parcelle de près de 3300 m2, arborée, paisible, idéale pour se ressourcer, organiser des moments en famille ou tout simplement admirer la nature environnante.
Le bien dispose également de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage selon vos projets.
Ce manoir, alliant caractère et potentiel, est une opportunité unique pour qui recherche un lieu de vie remarquable, avec la possibilité d'y développer une activité professionnelle dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tout ce que ce bien d’exception a à offrir.
..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carole GEFFRAY 06.38.76.26.04 (agent commercial RSAC no913 756 839)Ingrid JOLLY 06.75.99.13.36Retrouvez toutes nos offres sur Toutes nos offres sur .
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : ibcg4589 - Réf Superimmo : ANVXZE1DF
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Prix de vente : 750 000 €  | Prix au m² : 2 953 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,74% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 254 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 280 m² | Année de construction : 1700 |
| 3 salles d'eau | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 860 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
06 38 76 26 04
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