Vente maison 890 000 €

254 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Raphaël (83700)

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3 504 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

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Description

Saint-Raphaël dans un secteur résidentiel proche des commodités.
Maison traditionnelle de 250 m² avec 4 appartements indépendants sur terrain de 750 m² – Idéal grande famille ou investissement locatif.
Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette villa avec sa cuisine d'été érigée sur deux niveaux sur un terrain arboré agrémenté d'essences méditerranéennes et très facile d'entretien.
Ce bien se compose de plusieurs logements indépendants, idéal pour une grande famille, un projet de cohabitation ou un investissement locatif à haut potentiel:
Rez-de-chaussée:
Un appartement 3 pièces spacieux.
Un appartement 2 pièces.
Deux grands garages avec de très beaux volumes de rangement.
À l'étage:
Un appartement 4 pièces lumineux comprenant 3 chambres, un séjour et cuisine.
Un appartement 2 pièces, indépendant également.
Chaque logement dispose de sa propre entrée, assurant autonomie et intimité à chacun des occupants.
Deux des appartements sont actuellement loués, mais seront de nouveau disponibles à l'été, offrant une belle flexibilité d'usage.
Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de stationnement au sein de la propriété.
Les atouts:
Excellente exposition et cadre paisible
Multiples possibilités: location meublée ou saisonnière, habitat intergénérationnel, colocation ou résidence principale dans un environnement pratique.
Bon rapport locatif potentiel et possibilité de surélever la villa d'un étage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien polyvalent de qualité.
À visiter sans tarder.
Une vente ReseauImmoDirect
Surface du séjour : 35.00m²
Les plus:
Cuisine amenagée
Garage intérieur
Double vitrage
Terrasse
Cellier
Jardin
Jardin clos
Climatisation
Mur mitoyen
Limite séparative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Reférence de l'annonce : 7176
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus
Numéro 39540181300039 - Logement à consommation énergétique excessive.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 7176 - Réf Superimmo : ANVXYUQX8

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 3 504 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

254 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 740 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au fuel	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 35 m²
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 9 960 € / an

Maximum : 13 550 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix

1 juillet 2025

Baisse de 3,3%

890 000 €

20 juin 2025

920 000 €

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