Vente maison 430 000 €
254 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Valborgne (30940)
- 1 693 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
LMD immobilier
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Entre Cévennes gardoises et lozériennes, au centre du village de St-André-de-Valborgne, sur terrain de 1500 m², cette maison de maître de 254 m² habitables vous charmera par son potentiel d'accueil et ses vastes espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall desservant un bureau voûté et un bel escalier en pierre conduisant aux étages.
Au 1er, vous disposerez d'un appartement lumineux de 69 m², de 3 chambres idéales pour accueillir des hôtes avec espace lavabo et toilette, et d'un espace privatif offrant un séjour avec une belle cheminée ouverte + pièce à rénover.
Au 2ème et dans les combles avec belle hauteur sous plafond, deux appartements à rénover et les anciennes magnaneries de 224 m² à créer, laissant libre court à votre imagination.
Le jardin entièrement clôt et ombragé, avec sa piscine à réviser, vous permettra de vous prélasser à l'ombre des hortensias et de son palmier.
Caves et garage indépendant.
Au plaisir pour vous présenter cette belle maison cévenole. Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au 07 70 42 24 62. N° RSAC : 908 430 267 R.S.A.C. Nîmes - Agent Commercial
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Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 693 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lmdimmobilier.fr/images/LMDI/honoraires.pdf
254 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
1 Parking | Terrasse |
Année de construction : 1750 | Chauffage individuel au fuel |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 36 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 116 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/05/2023.
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