Vente maison 1 539 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 059 €/m²
Terrasse
1 Parking

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Description

Les Agences DE VALLIERE vous proposent de découvrir cette maison familiale fonctionnelle aux prestations soignées et idéalement située. Dans le domaine de la Malmaison, à 20min à pieds du RER A de RUEIL et du Coeur de ville, vous serez séduits par le calme et le cadre de vie de cette maison. Rénovée entièrement en 2022, elle comprend au rez de chaussée une entrée avec placard, un vaste séjour salle à manger avec cheminée de plus de 53m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14m², le tout donnant sur le jardin avec sa terrasse à l'abri des regards. Un toilette invité et des placards complètent ce niveau. Au premier étage, un pallier qui dessert 4 chambres avec une salle de douche et un toilette séparé ainsi qu'une suite parentale avec double dressing et une salle de bains avec toilette. Au deuxième étage, un pallier desservant une salle d'eau avec toilette et buanderie, une 6ème chambre, une salle de jeux et une salle de sport (possible 7ème et 8ème chambre). Un double garage complète cette maison. Charges ASL de 500 euros/ an. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/06/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 2650 - Réf Superimmo : ANVXYX00Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 539 000 €	Prix au m² : 6 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an	Taxe foncière : 2 234 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 340 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1984
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau
4 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 420 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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