Vente maison 714 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pompignac (33370)

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2 811 €/m²
Terrasse
Piscine

Cabinet BEDIN - FARGUES

09 85 80 73 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale à Pompignac avec jardin, piscine. Votre havre de paix à Pompignac !
Découvrez cette magnifique propriété de 254m² nichée dans un environnement paisible à Pompignac. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités.
Un double logement pour un confort optimal
* Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau commune complètent ce niveau.
* Rez-de-jardin : Un second logement indépendant comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un cellier.
Un extérieur pensé pour profiter de la vie
* Piscine et pool house : Profitez de la piscine, ses terrasses en bois exotiques, entourée de son espace détente.
* Terrain de 1175m² : Un jardin paysagé et clôturé, avec de multiples espaces pour profiter du soleil.
* Parkings : Plusieurs places de parking, dont un carport, pour accueillir famille et amis.
Les atouts supplémentaires
* Climatisation réversible gainable
* Situation idéale : À Pompignac, commune recherchée pour sa qualité de vie.
* État impeccable : Aucun travaux à prévoir, clé en main !
* Potentiel locatif : Idéal pour générer des revenus complémentaires.
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2290 et 3150 Euros/an (année de référence 2023)

Maj le 14/11/2025 - Réf. agence : SUP6-8129 - Réf Superimmo : ANVXWMIE6

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 2 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 175 m²	Piscine
Terrasse	Séjour de 112 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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