Vente maison 659 000 €

254 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45100)

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2 594 €/m²
Cuisine de 13 m²
Chauffage individuel au gaz

Foncia Transaction Olivet

109 avis

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Description

FONCIA vous propose cette jolie maison d’architecte de 1994. D’une surface de 230 m2 au sol, vous serez séduits par ses volumes, une très belle luminosité, son exposition plein Sud mais surtout son emplacement…située à 3 min à pied du Pont Royal, centre ville, du tramway tourelles-dauphine, de tous les commerces de proximité et du bord de Loire, tout en étant très au calme. Toutes les écoles (maternelles, primaires et collèges), lycées et future FAC d’Orléans Madeleine, sont accessibles à pieds, en vélo ou en Tramway. La FAC d’Orléans Sud est à 20 min par le Tramway ligne A.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, wc/lave-mains et un garage avec atelier et buanderie.
Au Rez-de-jardin vous découvrirez un ensemble de pièces de vie comprenant un salon cathédrale, avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée/équipée, le tout donnant sur la terrasse plein sud.
À l’étage, une mezzanine avec bureau ouvrant sur le mur vitré du salon, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une grande chambre de 26 m2 correspondant à la réunion de deux chambres de 13 m2 chacune.
Puis deux chambres, salle de bains et wc.
Et une 4ème chambre avec une salle de bains ainsi qu’un grenier sous combles isolé.
La maison dispose de nombreux rangements.
Vous pourrez profiter également d’une partie cave d’environ 30 m2.
Le jardin orienté plein sud, véritable écrin de verdure, offre 224 m2 d’espace clos et paysagé.
Système de chauffage mixte, solaire et chaudière gaz à condensation.
Surface de la maison en Loi carrez 210 m2.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 €.
Visite virtuelle sur notre site mais également sur demande.

Publiée le 25/03/2024 - maj le 31/05/2024 - Réf. agence : 00531379 - Réf Superimmo : ANVXVAHOD

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Caractérisques

Prix de vente : 659 000 €	Prix au m² : 2 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/Olivet-45160/agence-immobiliere/Foncia-Transaction-Olivet-1154

Disponible immédiatement	254 m² - 7 pièces - 4 chambres
Traversant	Année de construction : 1994
Chauffage individuel au gaz	Cuisine de 13 m²
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2023.

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Historique des prix

31 mai 2024

Baisse de 1,5%

659 000 €

25 mars 2024

669 000 €

Localisation

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FONCIA TRANSACTION OLIVET

Infos légales : 50369866402611

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