Vente maison 795 000 €

254 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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3 130 €/m²
Piscine

Swixim Portes de Provence

170 avis

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Description

Propriété de charme à Montélimar
Réf: 2250FP - Venez découvrir cette magnifique maison située à seulement 5 minutes à l'est de Montélimar.
Cette ancienne magnanerie, autrefois dédiée à l'élevage des vers à soie, déploie tout son charme sur une surface habitable de 250 m².
La maison dispose de 4 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. Les grandes pièces de vie s'ouvrent sur une cour intérieure, idéale pour profiter des belles journées en toute sérénité.
Le cadre enchanteur se prolonge à l’extérieur avec un terrain arboré de près de 7 hectares, offrant un véritable havre de paix. Vous y trouverez également un espace piscine pour des moments de détente inoubliables.
La propriété bénéficie de plusieurs dépendances, un double garage et des box de rangement, offrant une multitude de possibilités d'aménagement et de stockage.
Malgré son âme d'autrefois, cette demeure peut être facilement remise au goût du jour selon vos envies et vos besoins.
Avec un accès rapide aux commodités et aucune nuisance sonore, cette maison est une occasion rare sur le marché. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6032€ ~ 8162€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 03/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2250FP - Réf Superimmo : ANVXYG3CV

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 130 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 032 € / an

Maximum : 8 162 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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