Vente maison 215 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-de-Quercy (82150)

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846 €/m²

Nadine CRESPIN ESTAPER - SAFTI

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Description

Nichée au cœur du charmant village de Montaigu-de-Quercy, cette propriété en pierre typique du Quercy se compose de deux gîtes attenants, offrant une surface habitable totale d’environ 254 m².
L’ensemble est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 5 313 m² agrémenté d'un cours d'eau et d’une piscine, dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri des regards.
Le charme de l’ancien opère dès les premiers instants : belles pierres apparentes, poutres, volumes généreux et caractère authentique.
Ce bel ensemble immobilier en pierre du Quercy se compose de deux gîtes attenants, pouvant être exploités ensemble ou séparément. Chaque unité dispose de son entrée indépendante.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
Emplacement privilégié dans un secteur touristique du Tarn-et-Garonne.
Idéal pour activité de gîtes, résidence secondaire ou projet familial.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant cachet, tranquillité et belle capacité d’accueil, à quelques minutes des commodités du village.
Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Contactez-moi dès maintenant !
Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 0628491748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975 - SAFTI – CRESPIN ESTAPER Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 16/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 1504214 - Réf Superimmo : ANVXZ2RJD

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 846 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 5 313 m²	Année de construction : 1900
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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NADINE CRESPIN ESTAPER - SAFTI

Siren : 904160975 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025936