Vente maison 1 144 000 €

254 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 504 €/m²
1 Garage

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Dans un quartier recherché pour sa proximité de la grande plage et ses commerces, cette maison aux douces lignes contemporaines assure bien-être et qualité de vie grâce à son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. L'espace de vie de 70 m2, doté d'une cuisine aux finitions haut de gamme, profitent d'une luminosité permanente. Tourné vers son jardin, le séjour se prolonge et s'ouvre sur une vaste terrasse avec piscine chauffée. Un espace pool-house aménagé de 25 m2 prolongera vos soirées d'été. Le rez-de-chaussée est doté d'un bureau, d'une confortable chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, l'espace comprend une suite privée de 25 m2 dotée d'une salle d'eau ainsi que 4 spacieuses chambres se partageant une salle de bains. Pour le confort, un garage et un espace de rangement viennent compléter cette maison de 254 m2 située à moins de 15 minutes à pied du marché Arago et de la grande plage. Véritable fusion entre modernité, confort et élégance, ses volumes et sa lumière promet d'agréables moments en famille ou entre amis.
L'agence HAUTE MER IMMOBILIER vous propose cette maison aux confort et prestations rares pour le quartier en exclusivité. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 03/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : HIPPOCAMPE - Réf Superimmo : ANVXXZRBF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 144 000 €	Prix au m² : 4 504 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 49 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

254 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 2023
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 11,3%

1 144 000 €

12 mars 2025

Baisse de 0,8%

1 290 000 €

3 mars 2025

1 300 000 €

Localisation

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HAUTE MER IMMOBILIER - ANNE-SOPHIE JOYEUX

Siren : 951044932