Vente maison 265 000 €

254 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Leigneux (42130)

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1 043 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Boen Sur Lignon

46 avis

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Description

Leigneux - Charmante maison de famille avec cour fermée et vaste terrain. Au coeur du paisible village de Leigneux, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, une cour fermée pleine de charme vous accueille, entourée de nombreuses dépendances idéales pour un atelier, du rangement ou un projet personnel. La maison propose une vaste pièce de vie avec cheminée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis, une cuisine équipée, une buanderie, un bureau et trois grandes chambres lumineuses. Une salle de bains indépendante vient compléter l'ensemble. A l'étage, un dortoir d'environ 80 m², aménagé sous combles, offre un espace unique avec deux douches et WC. Il y a possibilité de nombreux couchages ou de créer une immense salle de jeux . Un lieu idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 4 250 m², propice à la détente et aux projets en plein air. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le prix de vente de cette maison est de 265 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon si vous souhaitez visiter sans tarder ! Catherine DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI-895022325 - Saint-Etienne.

Publiée le 10/05/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 7545 - Réf Superimmo : ANVXYHPC4

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

254 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 250 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 730 € / an

Maximum : 6 460 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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