Vente maison 450 000 €

254 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Laudun-l'Ardoise (30290)

Cette ancienne structure agricole a été rénovée en une résidence moderne d'environ 254 m², sur une parcelle de 714m², offrant un mélange harmonieux de caractère d'antan et de confort contemporain. À l'intérieur, la pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 133m² constitue le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
Ce loft comprend trois chambres confortables au rée de chaussée, une salle d'eau, deux wc indépendants offrant amplement d'espace pour toute la famille, A l'étage une salle de jeu et une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing pour un confort supplémentaire..
À l'extérieur, 2 places de parking et un garage de 38 m² offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils, tandis que le jardin de 300m² avec piscine 2.2/5 en dur carrelage Bali, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air et créer un jardin ou un espace de loisirs selon vos envies.
Visite virtuelle sur demande !
Située dans un environnement paisible, cette propriété offre le calme et la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commodités locales et des axes de communication principaux.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 1 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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